כשמקבלים הצעה למשרד, השטח שמופיע בה הוא בדרך כלל שטח ברוטו. הוא כולל לא רק את מה שנמצא בתוך המשרד שלכם, אלא גם חלק יחסי מהשטחים המשותפים. השטח שאתם משתמשים בו בפועל נקרא נטו.
בסרטון חישבנו את זה על הלוח בדוגמה: משרד של 200.31 מ"ר ברוטו, שבו השטח נטו הוא 154.23 מ"ר. היחס הוא 154.23 חלקי 200.31, כלומר 0.77. במילים אחרות, כ-23% מהשטח שמשלמים עליו הם העמסה של שטחים משותפים.
למה זה חשוב? כי שני משרדים באותו מחיר למ"ר יכולים לתת כמות שונה של שטח שימושי, אם יחס הנטו ברוטו שלהם שונה. לכן כשמשווים הצעות, כדאי לבקש את שני המספרים ולחשב את היחס בעצמכם.